El Aval Arrendamiento es una garantía en caso de que el inquilino incumpla con el pago de la renta. Es decir, se trata de una persona que deberá responder por el monto total de la deuda si el inquilino no paga la renta.
Por lo tanto, el arrendador le cobrará al Aval Arrendamiento en caso de que su inquilino no le pague. Incluso, podría demandarlo para que lo embarguen y obtener así el pago pendiente.
Esta figura de Aval Arrendamiento, es exigida por los propietarios del inmueble objeto de alquiler, a modo de garantía. Para que surta efecto, el aval deberá firmar, junto al arrendador y el arrendatario, el contrato de arrendamiento. De esta manera, el Aval Arrendamiento se convertirá en un deudor solidario bajo los mismos términos y condiciones que el inquilino.
En definitiva, se trata de un requisito bastante común a la hora de rentar una propiedad. Que busca la protección para el arrendador en caso de que el arrendatario deje de pagar la renta o se desaparezca sin avisar.
¿Que se necesita para avalar a alguien? Requisitos
Ahora pasemos a los requisitos que debe cumplir alguien para asumir como Aval Arrendamiento (fiador).
En principio, es indispensable que pueda demostrar ser capaz de cubrir la deuda en caso de ser necesario.
Además, se exige que el aval tenga al menos una propiedad registrada a su nombre. Y, que ésta se encuentra en la misma ciudad que el inmueble alquilado.
Por otra parte, en general, debe consignar los siguientes documentos:
- Identificación oficial vigente.
- Clave Única de Registro de Población (CURP).
- Comprobante de domicilio. Con fecha de expedición no mayor a 90 días.
- Comprobante de ingresos.
- Copia del último predial.
- Copia de escritura del bien inmueble que se deja en garantía.